上海2026年城乡建设用地基准地价发布，住宅用地差异化调整

上海2026年城乡建设用地基准地价已正式发布，基准地价是不同区域、不同用途土地的政府公示价格，是影响房价的重要因素。本次发布对全市住宅用地实施差异化调整，全市住宅用地共划分为十一个等级，实现区域全覆盖。
本次差异化调整遵循优质优价原则，对黄浦老城乡及滨江、浦东三林、徐汇滨江等发展能级提升的重点区域，商品住房用地提升一级，价格上调6%到9%左右，体现对区域发展价值的肯定。
中城区外环内住宅用地保持价格稳定，稳定房地产市场发展预期；外环外区域住宅用地侧重保障刚性居住需求，价格顺势下调3%到5%以上。