【财经早餐粤语版】2025.05.12星期一

日美关税协议延期谈判：日本首相石破茂调整原定6月达成日美关税协议的目标，转向7月完成谈判，强调无需急于妥协。第二轮谈判后，日方对协议推进持审慎态度。
北京轨道站点住房开发：北京市发布2025年住房计划，拟供应240-300公顷商品住房用地，优先布局轨道站点周边，同步规划475公顷保障性住房用地，推动即住商一体化建设。
商品房预售制改革试点：全国现房销售面积占比超30%，多地试点现房销售以解决预售制弊端，强化保交楼与风险防控，成为房地产行业转型关键举措。
农产品市场行情波动：泰国金枕榴梿大量到港，5月中下旬价格或明显回落；国内荔枝产量预计增长30%-40%，有望重现“10元3斤”低价，缓解去年高价压力。
铁路智能巡检技术应用：国家能源集团在河北投用货运铁路智能巡检机器人，实现云端诊断与多模式运维，故障识别率达100%，显著降低人工误差及劳动强度。
美国长滩港关税影响：受关税政策冲击，长滩港货运量下降30%，创历史低位，港口官员预警货架短缺风险，普通消费者生活成本或进一步攀升。
铁路投资经济拉动效应：1-4月全国铁路固定资产投资达1947亿元，同比增长5.3%，持续发挥基建投资对经济回升的支撑作用。
自主品牌俄罗斯市场占比：中国汽车出口美国占比极低，自主品牌在俄市场份额稳定于55%，短期内出口压力可控。
阿里电商与AI融合战略：阿里巴巴明确未来3-5年以AI驱动电商与云计算，计划将AI技术深度融入全业务链条，强化核心竞争力。
日本母亲节大米消费趋势：日本米价连创新高，大米成母亲节热门礼品，政府三次拍卖储备米仍未能抑制涨势，反映民生消费与市场调控矛盾。