“认识两天就结婚，不到两个月办离婚！”智障女子被小13岁前夫分走130万拆迁款

上海一名自幼存在智力缺陷的陈女士，与小13岁的男子仅相识两天便登记结婚，婚后不久男方将户口迁入，两人相处不到两个月就办理离婚。所有离婚协议内容均由男方单独拟定，陈女士因自身认知能力有限，未看懂协议条款便签字，协议约定将家中公租房的承租人变更为男方，同时要求陈女士迁出户口。
多年后这套公租房迎来拆迁，男方凭借当年的离婚协议分走130万拆迁款。陈女士家属察觉后起诉维权，最终法院判决离婚协议合法有效，男方有权获得该笔拆迁款，陈女士一审败诉。
律师解读，从现有证据来看，男方不存在捏造事实、隐瞒真相的情况，2005年缔结婚姻时难以预见近20年后的拆迁事宜，无法认定其具备非法占有的主观故意，不构成诈骗罪。
针对公租房承租人的私下约定，对外无法对抗公房管理部门的行政管理规则，不直接产生承租权变更效力，但该约定属于夫妻内部的权益处分约定，在二人之间具备法律效力。
陈女士的智力残疾鉴定直到2019年才完成，距离签订离婚协议已过去十余年，无法直接倒推2005年陈女士签字时属于无民事行为能力或限制民事行为能力状态，因此无法推翻当年签字协议的效力。
本次拆迁权益分配诉求属于针对物权性质的权益分割，因房屋2024年才正式拆迁，拆迁权益彼时才最终确定，不受诉讼时效相关规定限制。
案件仍存在救济空间，若能补充2005年前后的相关诊疗记录、邻里证人证言等旁证，或申请开展回溯性民事行为能力鉴定，可持新证据向上一级人民法院申请再审，尝试推翻原有判决。
该事件也提示民众，若发现身边亲人存在认知偏差、智力迟滞等情况，需尽早完成智力残疾鉴定，同时向法院申请宣告其为无民事行为能力或限制民事行为能力人，相关重要民事活动需经监护人同意方可开展，避免他人恶意利用造成权益受损。
节目末尾公示多位合作律师的联系方式，告知听众可通过官方微信公众号留言免费咨询法律问题。