中美同时降息并放宽楼市限购,引发房价上涨预期。央行的组合拳和地方政府政策调整使得市场利好频现,但强调购房需理性,防止投机行为,建议刚需购房者把握当前低首付、低利率的时机,但需警惕市场过热风险,追求稳健的房价增长。