北京楼市推新政，外地人购房更容易，能让房产走出冰河期吗？

北京楼市近期推出新政，针对非京籍家庭购房条件作出调整。新政将五环内住房的社保或个税缴纳要求从三年降至两年，五环外从两年降至一年，同时放宽多子女家庭的购房套数限制。
在信贷政策方面，新规明确贷款利率将按市场因素确定，并取消二套房与首套房的利率差异。这些调整旨在释放部分购房需求，但政策力度相对有限。
当前房地产市场处于买方市场状态，多数购房者保持观望态度。分析认为，仅靠小幅度的政策松绑难以显著提振市场，可能需要更大幅度的利率下调或首付比例调整才能真正刺激市场回暖。