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存量房贷利率下降有几个关键点需要关注：1.什么时候可以向银行申请调整；2.哪些住房贷款可以申请降低利率；3.如何与银行协商降低利率；4.能够节省多少的房贷利息；5.有多少人能受益。提前还房贷需考虑个人经济情况和投资规划。
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