刘丽梅夫妇因面临高利率房贷压力,向中介李刚寻求帮助。李刚提出通过短期过桥贷款方案,由公司出资200万助其还清房贷并赎回房产所有权,随后建议以企业经营贷置换房贷,利用低利率经营贷缓解还款压力。但该方案需支付中介服务手续费,并涉及虚构公司资质,引发刘丽梅夫妇对风险的担忧。
李刚进一步解释,若后续无法偿还企业经营贷,可通过企业破产规避风险,并安排素人顶债以保全房产。尽管行业存在类似操作,刘丽梅夫妇仍犹豫不决。因供货商催款压力,两人最终同意方案,李刚以个人职业前途担保,推动公司批准该计划。
项目执行中,刘丽梅夫妇通过短期过桥贷款赎回房产后,李刚协助注册公司并办理房产抵押经营贷。然而,在抵押环节,刘丽梅因房产再次抵押的不安,考虑直接出售房产以规避潜在风险,导致计划再度陷入停滞。整个流程反映出高杠杆金融操作中的复杂矛盾与不确定性。