根据马老师的观点,近年来房产和股票等资产的表现都不好,主要原因是供求关系变化和经济下行。虽然一线城市楼市政策放开可能短期刺激需求,但长远来看房子作为投资品的价值下滑。建议将投资从房产转向流动性更高的资产,并采取10分定投计划逐步介入股市。