人口下降并不必然导致房价暴跌,房价受政策、金融、人口等多种因素影响。首尔和日本东京的房价高昂,即使人口减少,也主要受经济、税收等因素驱动。三四线城市房价价值取决于当地经济发展和市场需求,并非单纯由人口决定。