课程讲解了建设工程物权中的担保物权,包括担保合同的效力、抵押权(如房地一体原则、动产抵押与浮动抵押)、动产质押和权利质押的区别、留置权的特征及适用条件。重点强调了不同类型的担保方式及其法律规定,以及多个担保物权并存时的处理规则。