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根据预算和需求，建议考虑置换房产。中州景城湖岸的房子面积较小且贴近大街，不具备增值潜力；天心溪的预算可能不够买到满意的户型；新川华府是一个可行选择，但密度较高；金玉京城府是县级房产，需要重装修。综合考虑地段、保值性和舒适度等因素进行选择。
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