第一房产：20250421 09:00-10:00

石家庄房地产市场动态
2025年第15周，石家庄新房市场均价为每平方米14,509元，环比下降3%。土地市场方面，近期成交两宗住宅用地，总成交价达8.93亿元，玉华区成为供应主力。新增预售许可证8个，涉及长安区、新华区等多个区域，绿城月府、万科翡翠等项目新推房源，涵盖小高层和洋房产品。
区域楼盘与产品分析
桥西区城发头云歌蓝亭项目以低密小高层为主，均价1.3万元/平方米，户型设计覆盖94-135平方米，适合初级改善需求。新华区绿城月府推出113-138平方米洋房，均价1.85万元/平方米，配套教育资源与商业资源丰富。长安区保利天字系项目保利文华天璟主打城市核心地段，均价2.6万元/平方米，定位高端改善。裕华区中交合园、盛邦起源等项目以2.1万-2.5万元/平方米均价主推大平层和洋房，瞄准区域改善需求。
物业与行业趋势
2025年中国物业服务百强企业榜单发布，碧桂园服务、保利物业、绿城物业等企业位列前十，物业服务质量成为房产保值的重要因素。节目建议购房者优先关注地段和物业配套，同时指出当前新房户型设计普遍优化，功能性与实用性显著提升。
政策与市场提醒
节目提及河北省优化营商环境表彰名单中石家庄9个单位入选，并提示近期降雨天气对交通的影响。此外，五一假期旅游市场升温，境内游订单量同比增长173%，上海、北京等城市为热门目的地。