房地产专家龙斌：二手成交占主导，是一个城市发达水平的标志

根据房地产专家龙斌的观点，二手成交占主导是一个城市发达水平的标志。在一线城市中，二手房市场占比较大，并且在11月份有所下降。这种情况反映了一些购房需求转向以旧换新和改善型需求。虽然一手房价格也在降低，但通过促销和优惠等方式企业仍能支撑下去。然而，在四五线城市中，由于缺乏购房群体支持，房价可能会出现较大幅度的萎缩。整体来看，二手成交量创造了历史新高，并且越发达的城市其二手市场占比越大。