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施工发承包模式分为平行发承包、施工总承包和施工总承保管理三种类型。平行发承保适用于规模庞大、时间紧迫的项目；施工总承保适用于业主对早期费用控制有要求的项目；而施工总管管理适用于业主希望照顾各种关系但自身经验不足的项目。这些不同类型的发展方式在进度控制、费用控制、质量控制、合同管理和组织与协调方面都有不同特点。
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