广州商业银行将房贷提前还款起点金额提高至5万元,引发热议。上海银行暂未调整,保持1万元最低还款额。提前还贷操作复杂源于银行需平衡规模与息差。尽管上海房贷市场需求增加,但预计提前还贷数量相对新增贷款规模较小。