老旧小区停车资源分配，如何兼顾公平与需求

康健街道某老旧小区因停车资源分配问题引发业主争议。该小区现有200个车位无法满足800余户需求，早期业主以每月150元固定车位包月，而后期业主需按每天20元临时停车费计算，月支出达600元。业主陈先生质疑租客享受包月权益而自己作为三证齐全业主却无法申请，且物业登记信息混乱导致车位分配不透明。寿昌居委会回应称，将督促业委会和物业加强管理，严格执行2019年通过的停车规约，并公开登记信息以提升管理透明度。
漕河泾街道金牛小区通过缩减绿化新增60个车位，初期实行“先到先停”，但今年6月底物业拟将部分车位固定分配给长期排队业主，引发居民矛盾。有业主反映深夜因挪车发生冲突，而居委解释此举是为平衡排队8年业主的权益。根据上海市规定，新增车位不得固定出租，街道城建中心指出现行2019年停车规约与新增车位分配存在冲突，需联合“三驾马车”结合实际情况修订规约。
两案例共同反映老旧小区在平衡固定车位分配与临时停车需求、协调历史权益与新增规则间的难题，需通过完善停车规约、强化管理透明度和多方协调机制寻求解决方案。