95岁的李嘉诚以七折价格甩卖房产,引发了对香港楼市走向的关注。他低价抛售可能是为了将土地转化为现金,对香港楼市看法不乐观。香港的人口问题和土地供应也是影响房价的因素之一。政府计划建设公租房和开发新土地来缓解供需矛盾。