中信证券研报认为,城中村改造在开发业务领域带来了现金回流确定性低、物业持有运营要求高、本地化经验要求高等挑战。然而,对于个别具备经验的央企和地方国企来说,这一改造提供了从房屋评估设计到材料构置项目施工全产业链条的商机,并意味着不动产资产高质量运营和空间综合服务的增量发展机遇。