讲解了建设工程物权中的担保物权,包括担保的从属性、担保合同效力、抵押权(如动产抵押与不动产抵押,房地一体原则)、动产质押和权利质押的区别,以及留置权的基本特征。重点强调了不同类型的担保方式及其效力、适用范围和处理规则。