二线城市楼市扩张迅猛,新建区面积大幅增加,导致供应量无限增长和库存积压严重。新房和二手房库存去化周期长,市场供应过剩,即使市场好转,去化也需要数年时间。行政力量在新区建设中扮演重要角色,加剧了市场的复杂性。