2023-02-08房子的本质就是一座城市的股票，看完你就不会纠结买不买房

房子本质是一座城市的股票，房价就像股价。一个城市可以看作一个公司，其中福利相当于分红，基建相当于办公室装修。人均GDP代表绩效，人均可支配收入代表平均工资。人口数量和大学生数量则代表员工和实习生数量。如果一个公司吸引不住高素质人才，则说明其能力较弱。中美之间的竞争可以看作公司之间抢夺生意、人才、地盘和客户。大公司会吞并小公司，并且经济不好时小公司会减少。在马太效应下，一线强二线区域以及优良三四线城市成为热点投资对象。外围地段的房产属于非主营或边缘业务，在行情好时可能比主营业务更赚钱。但在下行行情中，非主营和边缘业务容易被切割，回归到核心业务。房价涨得过快会导致急涨急跌，因为筹码成本高且投资者紧绷。质地优良的城市房价即使跌下来也会反弹回去，而没有支撑的城市则可能让投资者血本无归。在购买房产时要考虑城市、地段、楼盘、价格和出手时间点，并做好长期投资准备。