经济学家们讨论了土地肥力、租金结构(极差租、绝对垄断租)、区位租(由运输成本和地理位置决定)的重要性。李嘉图忽略了农业化学的影响,而詹姆斯·安德森和大卫·布坎南等人则提出更复杂的理论。区位租随经济繁荣增加,但公共设施如地铁建设带来的增值往往被税收负担所掩盖,导致土地所有者受益而纳税人承担成本。