存量房贷利率下调可能引发银行股投资逻辑变化,银行股因预期利空而被低估。随着增量房贷利率下降和利差扩大,购房者可能提前还贷,对银行利息收入构成压力。银行需平衡利息收入与风险释放,存量房贷利率调整可能是短期阵痛后的解决方案。低净息差现状对银行股盈利能力构成挑战,何时息差回升将直接影响银行股价值。