20231206楼市日报

11月份，一线城市的二手房市场出现了回温迹象。北京、深圳、广州和上海的成交量都有所增长。这主要是因为降价等因素带动了需求，但业内认为这种短期回升是暂时的。明年一季度可能会有机械性回升。此外，国有六大行与房地产企业进行了合作，加大对民营房企的支持，缓解了流动性压力，并防范和化解了风险。然而，在拿地方面，投资金额下降且销售百强房企中仍有近5成未拿地。土地供应规模预计在12月会有所回升，但整体热度将保持低位运行。另外，在重点城市中，二手住宅均价连续9个月下滑，并且11月的降幅进一步扩大。虽然政策的带动下二手房承交量有望缓慢回升，但价格恢复滞后于承交量，短期房价仍面临下行压力。