5月全国70城房价环比、同比双降,尤其一线城市跌幅较大。517新政后,新房和二手房市场有所回暖,但增幅有限,可能更多是政策的脉冲效应。居民中长贷减少显示去杠杆趋势,购房意愿不强,房地产市场压力大,后续政策需继续调整以刺激市场活力。