中国房地产市场近期出台多项政策,包括保障性住房收储和城中村改造扩大,但成交量与价格未见明显回暖,主要问题是租金回报低、租售比差、地方财政紧张、银行不愿介入烂尾楼项目,导致市场预期困难,购房者成为主要损失承担者。