20240119跌了又跌，REITs不再是高息“香饽饽”？

20240119跌了又跌，REITs不再是高息“香饽饽”。全年中正REITs全收益指数下跌22.67%，多只产品跌幅超过10%。产权类REITs受出租率影响较大，特许经营类REITs相对抗跌。华安张江产业园、嘉石京东仓储基础设备等多只REITs基金持续大跌。底层资产的预期收益变化很可能会造成估值和价格的双杀。投资者需仔细调研项目并分散投资。中国REITs发展年头短，可借鉴美国市场经验。