广州率先放开限购,对于有钱人来说是个好消息,但对于普通人来说并没有太大影响。此举可能会刺激高端住宅市场,但楼市的基本面并未改变,人口趋势和收入增长有限。房价持续下跌导致投资客意愿不高。未来楼市发展路径将分为保障房和市场两条腿走路。供应充足时,普通人才能够买得起房子。