20250321直播问答02保利天珺的位置怎么样？自然界河山的二手房可以买吗？

直播围绕多个房产热点展开讨论。针对保利天珺位置分析，主播指出其位于航天板块配套成熟区域，虽板块价值增速有限，但自住属性较强，建议结合学区需求选择。自然界河山二手房价值方面，认为当前价格处于低位，适合长线持有，但需关注物业维护及板块发展速度。
高新三期发展潜力成为焦点，龙湖降价风险分析中提到房企资金链压力可能导致价格波动，需谨慎评估交付风险。对比星河湾产品新旧差异时，建议根据偏好选择产品形态，同时关注绿城春风音乐成交价等周边二手房市场数据，强调两万二单价偏高，需对比融创来福二手房价等竞品。
学区房政策影响评估方面，主播提到生育补贴政策可能刺激需求，但短期内学区房价格仍可能承压。对于“房套有缘人购房逻辑”，主张理性选择现房或成熟二手房，避免合同更名风险。最后，建议普通投资者保持“保值优先”策略，避免空仓或过度投资，并关注政策调整与市场周期变化。