李嘉诚以七折价格卖房引发了香港的抢购热潮。虽然价格相对周边二手房便宜,但并没有降低到三成的程度。香港楼市整体走势疲软,加上美国加息和调整政策的影响,楼市压力更大。李嘉诚一直是房地产行业的风向标,他再次推出打折销售也证明了只有降价才能释放需求。而内地由于高资产负债率等原因,开发商不敢轻易降价。目前资产重组成为解决问题的方式之一。