“二套转首套”可享受个税专项扣除

国家税务总局近日明确，通过“二套转首套房贷政策”调整的购房者，在符合条件下可享受“个税专项附加扣除”。随着“认房不认贷政策”的推行，部分原按二套房贷利率购房的群体，通过“首套房贷利率调整”降低了还款压力，但能否同步享受“住房贷款利息抵扣”政策引发关注。
根据税务总局回应，若商业贷款部分已执行“首套房贷利率调整”，且此前未享受过相关抵扣，可自调整当月起申请“房贷税前扣除额度”，最高每年1.2万元，期限最长20年。此政策需严格符合国务院关于个人所得税专项附加扣除的规定，确保政策落地与市场稳定目标的一致性。
此次调整进一步细化“认房不认贷政策”的配套措施，为优化住房贷款认定标准后的购房者提供税收优惠支持，同时强调执行过程中需确保“住房贷款利息抵扣”的合规性和准确性。