168轮竞价、溢价58.8%，杭州土拍热度分化

杭州土拍市场热度分化明显
4月28日，杭州六宗涉宅用地完成出让，总成交金额达125.76亿元，平均溢价率22.4%。其中，四宗地块溢价成交，两宗底价成交。萧山区世纪城核心单元地块成为焦点，保利发展以45.37亿元竞得，住宅楼面价51611元/平方米，溢价率58.8%创区域新高，凸显杭州土拍市场热度向核心区域集中。
滨江集团连拿三宗地，房企聚焦低风险项目
滨江集团当日以48.69亿元连续竞得三宗宅地，反映其深耕杭州市场的策略。中指研究院华东大区常务副总经理高燕生指出，房企拿地谨慎，更倾向低风险、高流速项目。尽管杭州二手房市场“金三银四”热度提升，但土地市场传导效应有限，核心地块与外围地块溢价率差异显著。
北京朝阳地块底价成交，土地市场冷热分化加剧
同日，北京朝阳区一宗涉宅组合地块由中建置地、金茂等联合体以底价126亿元拿下，综合楼面价44565元/平方米，住宅楼面价54531元/平方米，溢价率为0%。对比杭州核心地块高溢价现象，两地土地市场冷热分化格局进一步凸显。专家预计，未来房企将继续聚焦核心城市优质地块，市场热度分化趋势或延续。