20230913南财快评：房贷政策调整将利于刚需释放

20230913南财快评：根据南方财经全媒体集团制作出品的南财快评节目，广州在2023年下半年以来一直在小步快跑地优化房地产政策。最近一次调整是首套房商业性按揭最低首付比例不低于30%，利率下限为LPR减10BP。与其他一线城市相比，广州已走在前面。此外，在存量浮动利率转换为以LPR为定价基准加点形成的定价机制下，房贷利率在利率下行周期起到了保护作用。然而，是否要保留利率安全垫以保护银行利差值得探讨。总体来说，中国的房地产价格整体稳定，但地区差异较大。随着非一线城市陆续取消限售现贷政策，如果能缓慢释放价格压力，长远依然将有利于自助刚需的释放。