节目讨论了房贷利率与企业贷款利率的倒挂现象结束,反映了房地产市场低迷、政策调控效果以及购房者利好。多地出台已旧换新政策以刺激市场,但效果受制于流通问题和购房者购买力。未来,房贷利率可能进一步下降,取决于全球经济形势和政策支持。