广州二手住宅挂牌量大幅增加,房贷利率市场波动,主要银行首二套房贷利率下降,外资行利率可能更优。政策松绑后,二手房市场活跃度提升,但降价仍是主流。节目中讨论了房贷利率的预期和市场反应,以及政策对楼市的影响。