财富房产：20250422 09:00-10:00

本期节目围绕房地产投资展开讨论，重点分析成都广都新中心公寓项目。该项目当前单价6600元/㎡，仅为同地段新房三分之一，但存在公摊高、租金回报周期长等问题。主持人提醒，房地产投资需关注产品定位和区域发展规划，避免被低价诱惑误导。
针对听众咨询的二楼反水风险问题，节目指出此类问题虽概率较低（约0.5%），但需考虑开发商维修责任和未来交易折价风险。建议购房者理性看待楼层差价，结合自身风险承受能力决策。商铺投资方面，强调需评估区域人口密度和商业氛围，纯住宅用地商铺因客流量不足可能影响回报率。
节目穿插社会议题讨论，包括孤独症儿童关爱和校园欺凌案例。数据显示中国孤独症患者超1300万，呼吁社会关注特殊儿童需求。邯郸校园欺凌案进展引发对校园安全机制的反思，建议家长留意孩子异常行为信号。
财富管理板块推出天府66号仓折扣活动，涵盖防晒用品、家居等商品。主持人结合装修设计费争议案例，强调专业服务价值，提醒消费者避免因信息不对称导致决策偏差。
最后，针对带花园房产的购买咨询，节目分析指出100㎡花园维护成本或达60万元，需综合考虑打理精力与长期投入。建议购房者进行资产整合时，优先选择保值性强的产品，如低容积率改善型住宅。