财富房产：20250428 09:00-10:00

节目宣传与产品推广
音频开头多次呼吁听众通过订阅、转发、打赏支持《明镜与点点》栏目，并穿插诗意化场景描写。节目中重点推荐了“天赋六十六号仓”平台的防晒产品，提及蓝胖子防晒霜原价1360元，当前折扣价299元/支，强调日常折扣力度大，适合五一出行或长期防晒需求。
房产市场与购房逻辑分析
节目以“财富房产”板块探讨购房策略，结合东部新区规划条件，解释班旅面积与公摊比例对实际使用空间的影响。例如，产权面积110㎡的房屋通过50%班旅和15%公摊优化后，实际可用面积可达145㎡。通过听众永熙的案例，说明购房需匹配需求，对比成员二手盘与付与北楼盘的景观视野、装修成本和居住环境，最终选择需综合价格、通勤和居住体验。
楼盘对比与听众互动
详细分析付与北楼盘优势，包括低总价（约350万）、赠送面积和高性价比，对比天西、天东等区域楼盘价格差异。主持人与听众互动中，调侃购房者“娇气造作”的选房心态，强调需用排除法筛选楼盘，结合自身需求选择匹配产品。节目结尾引导听众通过微信小程序搜索“天赋六十六号仓”参与折扣活动，并穿插幽默对话增强互动性。