第一房产：20231031 09:00-10:00

根据刘萍经理的介绍，目前二手房市场成交量有所下降，一线城市的成交面积环比下降11.5%，深圳跌幅最大为25.8%。在石家庄地区，东南智慧城的挂牌价格约为1.8万-2万/平方米，而平安小区则略低一些。对于卖家来说，在定价时要考虑到周边同类型房源和近期成交情况，并与市场价格进行对比。同时，在购买二手房时也要根据自己的预算和需求选择合适的小区和户型。