房产中介在买卖房屋过程中扮演重要角色,提供咨询、居间等服务。他们应向委托人披露真实的房屋全权、抵押情况,并核实是否存在查封或其他限制。此外,中介还需提供出售人和购买人的身份信息,并确保预售登记和异议登记等事项无误。购买者应提前了解清楚相关信息,以避免交易风险。