我国大陆一直实行的公摊面积问题，该如何有效解决？

我国大陆一直实行的公摊面积问题，需要寻找有效的解决方法，购房者要为这些公摊面积买单。目前，计算方法不透明、高昂的持房成本以及收益分配不公平是购房者所关注的主要问题。取消公摊面积可能是大势所趋，但需要考虑到调整规划、绿化带、电梯等方面的成本和补偿问题。在取消公摊面积之前，需要建立新的计价模型和管理体系，并给予适当过渡期来平稳过渡。香港在这方面有一些成功经验可供借鉴。