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根据《民法典》的规定，已经出租的房屋在产权变动时不影响租赁合同的效力。承租人享有以同等条件优先购买的权利，但需在15日内明确表示购买。如果承租人未给明确回复，则产权人可以出售该房产。此外，在双方无法协商一致时，固定看房时间成为解决双方矛盾的折中方案。
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