当前楼市存在巨大分化,产权与使用权分离是主要问题。害怕房价下跌是阻碍购买的痛点。解决这一痛点可以转化为冲击楼市买房的机会。不怕房价下跌且能获得稳定收益的使用权投资成为紧俏品。找到解决购买顾虑和流标问题的方案,如众筹购买使用权,可以吸引更多投资者参与。