新华社定义的房地产发展新模式强调租户并举和市场保障,旨在解决总量平衡与结构性问题,推动住房市场平稳健康发展,通过深化改革和完善政策,满足刚性和改善性需求,转型高负债模式,以存量带动经济发展,是适应新时代中国国情的住房政策新方向。