上海第四批次土拍开启，杨浦滨江地块拍出新地王

上海第四批次土拍正式开启，四幅地块涵盖虹口、杨浦、松江和青浦区域，总成交金额达97亿元。其中杨浦滨江纯宅地竞拍最为激烈，保利置业以8.02万元/平方米的楼面价竞得，溢价率26.3%，刷新区域纪录成为定海社区新地王。该地块临近黄浦江，规划为数字经济总部聚集区，预计2027年将引入抖音、美团、B站等企业总部。
虹口四川北路地块作为本批次唯一内环内商住组合地块，由北外滩集团底价竞得。该区域融合历史风貌保护与住宅开发，周边高端住宅项目销售稳定，华润和经贸地块即将入市。松江新城及青浦重固的新城优质地块分别由中国铁建和保利发展竞得，其中青浦地块为大虹桥扩容后首宗出让地块，将补充商务区居住功能需求。
本次土拍中两幅地块溢价率超20%，房企拿地信心持续增强。专家指出，核心区域地块受追捧反映市场对上海楼市的积极预期，未来高品质住宅供应计划将加速推进，助力实现“好房子”建设目标。