上海四月房价同比上涨，是市场止跌信号

国家统计局数据显示，四月份全国各线城市商品住宅销售价格环比持平或小幅下降，但同比降幅持续收窄。这一趋势表明，房地产市场整体呈现企稳迹象，部分城市价格开始筑底。
上海四月新房价格同比大幅上涨5.9%，显著领先全国平均水平。二手房价格涨幅虽较前月收窄，但仍保持0.1%的环比增长，凸显市场韧性。改善型需求持续释放推动了大户型房源的价格表现，144平方米以上户型成交均价环比上涨0.5%，90平方米以上房源均价更是自2023年7月以来首次实现同比上涨。
上海中原地产分析师卢文曦指出，当前数据标志着市场分水岭阶段到来。房价同比上涨的态势反映出市场止跌信号显现，表明供需关系正从量变转向质变。今年以来，改善型产品交易活跃度提升，进一步支撑了中高端房源的成交均价，推动市场结构性回暖。