上海多保租房项目入市，新趋势吸引租客

上海普陀区西部乐巢智和苑保障性租赁住房项目正式开业，推出1156套房源，以宠物友好租赁社区、地铁近保租房项目等特色吸引年轻租客。社区增设宠物纱窗、引入第三方宠物诊所，并通过宠物义诊等服务提升租户黏性，当前养宠租户占比达20%-30%。
项目注重构建多元租住生活场景，打造集休闲、办公、健身于一体的社交空间，联动周边商圈推出专属优惠活动。例如，通过CT Walk引导租客融入社区商业，并与潮牌酒店合作组织青年夜校课程、羽毛球竞赛等，强化保租房商圈联动服务。
上海城投宽庭徐汇社区作为国企租赁住房创新案例，紧邻徐汇日月光商圈，通过存量地块租赁开发实现“零距离”商业配套，满足家庭型租客需求。项目采用瑞兹滚动投资模式，形成“投融建管退”资本循环，为保租房瑞兹投资模式提供实践经验。
目前上海城投已运营10个租赁社区，覆盖六大区域，未来将聚焦合理租金保租房源供应及年轻租客生活配套优化，持续探索保障性租赁住房可持续发展路径。