国庆中秋楼市分化加剧，核心城市优质项目热度高

国庆中秋假期期间，楼市呈现明显分化态势，核心城市优质项目热度显著提升。北京、上海、深圳等核心城市通过政策支持和房企促销活动，推动新房成交面积同比增长。其中，上海新建商品住宅成交环比增长23%，北京新房成交同比增幅达22%，深圳二手房成交同比增长43%，政策支持效果在核心城市逐步显现。
房企通过加大促销力度，推出特价房源、首付分期、保价活动等营销策略吸引购房者。北京朝阳、通州等热点区域项目到访量激增，深圳光明、福田等核心区域楼盘热度回升。但外围区域项目仍面临去化压力，市场分化进一步加剧，核心板块与外围区域冷热不均。
二手房市场活跃度温和回升，重点城市九月成交量已实现环比增长，但以价换量态势短期内难以扭转。中指研究院监测显示，购房者更加关注地段、产品品质及配套服务，理性置业趋势增强。四季度核心城市新增优质地块供应入市后，或对新房销售形成支撑，预计银十市场将继续延续分化格局。