上海租金连续六月环比上涨 部分热门区域同比涨约两成

当前上海租赁市场热度未退，上海租金已实现连续六月环比上涨。截至今年8月，上海住宅平均租金为每月每平方米84.4元，当月环比上涨0.61%，同比上涨1.25%，8月全市16个区住房租金环比均上涨，金山、闵行等多个区租金涨幅较为突出。
租金涨幅区域差异明显，部分热门区域同比涨约两成。浦东唐镇受产业导入叠加旺季影响，唐镇板块租赁需求持续走高，区域租金同比上涨约20%，可租房源库存量较去年下滑三分之一到三分之二，续租率也有所上升。
产业发展是推动区域租金上涨的主要因素，信息科技类行业发展迅猛，相关产业聚集区就业人群租住需求较高，带动区域租金明显增长。业内人士预期，毕业季支撑效应减弱后，租金上涨动力将有所放缓，核心区域租赁需求有望逐步向外围溢出。