上海今年第九批次土拍落槌 三幅核心地块总成交额超129亿

上海今年第九批次土拍落槌，本次出让三幅核心城区地块，总成交总价129.11亿元，溢价金额8.17亿元。
浦东金桥地块是本次竞争最激烈的地块，该地块属于区域稀缺优质改善型居住用地，经过百轮竞价，由中信泰富以19.72亿元摘得，为高溢价率成交地块，溢价率达29.65%，创下金桥板块住宅楼板价新高。
静安大宁地块为内中环核心纯宅地，是本次出让中规模最大的地块，最终由融创与建发以70.5亿元摘得，溢价率5.48%，该地块规模较大、配套完善，适合打造差异化住宅产品。
黄浦老西门地块为核心区优质宅地，地段优越配套成熟，最终由中海以38.88亿元拿下，将打造融合区域历史文脉的高品质标杆社区。
本次上海第九批次土拍，呈现出市场结构分化、预期整体稳定的特征，浦东金桥地块因开发确定性高受到市场追捧。从全国市场来看，上海土地市场发挥着压舱石的重要作用，市场热度集中于核心稀缺地块，房企转向追求现金流安全与盈利确定性；上海采用小批量多批次精供优供的供地策略，稳定了地价房价预期，激发了市场活力，提振了市场信心。