上海发布楼市新政实施意见 多举措稳楼市保障购房权益

上海发布落实国家“八二八新政”的上海楼市新政实施意见，即日起正式施行。新政从预售管理等六个方面出台举措，促进房地产市场平稳发展，以平衡政策要求与市场现状。
新政明确以今年8月28日为时间节点设置过渡安排，调整预售门槛与预售资金监管要求：8月28日后新出让土地项目，申请预售需完成主体结构封顶，项目预售资金实行全额全过程资金监管，综合竣工验收后方可解除资金监管；不同时间节点的存量在途项目按规则适用新规或老政策，资金监管另有对应安排。
新政还明确多项配套规则，8月28日后新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，明确推行限售定金制度，定金一般不超过购房总价款的3%，定金存入专项监管账户；落实主办银行制度，对应新项目实行主办银行制，项目全部相关资金实行主办银行单独账户管理，由监管机构监管；要求项目竣工备案后才可发放个人住房按揭贷款，贷款资金划入监管账户；同时提出推进住房品质建设，加强市场监管，多方面保障购房权益，维护购房者合法权益。
政策落地当日，上海迎来虹口、杨浦、闵行、宝山四宗涉宅地块集中开拍，房企参拍热度呈现明显分化，不同地块关注度差异显著。